Esta acogedora vivienda, con garaje subterráneo y piscina comunitaria, se encuentra a poca distancia del mar (apenas 250 m), en el tranquilo pueblo costero de Calabardina.

Con tres terrazas, magníficas vistas al mar y a las montañas desde la azotea y una acogedora sala de estar con chimenea, es el lugar ideal para relajarse bajo el sol español. Aquí disfrutará de espacio, comodidad y el típico ambiente del sur de España.

Una excelente opción para quienes buscan playa, tranquilidad y experiencias, con todas las comodidades al alcance de la mano.

INTERIOR:
- 197 m² de superficie construida
- 4 dormitorios en la primera planta:
- 2 dormitorios con camas king size
- 1 dormitorio con 2 camas individuales
- 1 dormitorio con cama extensible (apto para 1 o 2 personas)
- 2 modernos cuartos de baño con ducha a ras de suelo (arriba y abajo)
- Amplio salón de 30 m² con aire acondicionado, ventilador de techo y estufa de leña
- Cocina totalmente equipada con acceso directo a la terraza
- Amueblado y listo para entrar a vivir
- Aire acondicionado, doble acristalamiento y persianas

EXTERIOR:
- Terraza trasera soleada de 20 m² con barbacoa de piedra, ideal para disfrutar de agradables veladas
- Terraza norte de 16 m², muy fresca durante los calurosos días de verano
- Azotea de 20 m² con vistas al mar y a la montaña
- Paneles solares para reducir los gastos de energía
- Práctico espacio de almacenamiento en la azotea.
- Garaje subterráneo privado de unos 40 m² con acceso directo a la vivienda.

INFORMACIÓN ADICIONAL:
- Rentabilidad demostrada:
6000 € en julio y agosto a través de Airbnb.
1000 € al mes durante la temporada baja (septiembre-junio).

- Gastos medios de electricidad: solo entre 10 y 20 € al mes gracias a los paneles solares
- Gastos de comunidad: 250 € al trimestre
- IBI (impuesto sobre bienes inmuebles): 590 € al año

ENTORNO:
Calabardina es un encantador y auténtico pueblo costero de la Costa Cálida, donde se puede disfrutar de la tranquilidad, la naturaleza y la comodidad de los servicios locales. A 250 metros se encuentra la playa y en el propio pueblo hay varios restaurantes acogedores, cafeterías y un supermercado, ideal para las necesidades diarias. La protegida bahía de Calabardina es perfecta para nadar, bucear, hacer kayak y practicar surf de remo.

A solo 8 minutos en coche se encuentra Águilas, una animada ciudad conocida por sus hermosas playas, su paseo marítimo, su gastronomía y su colorido carnaval. Los amantes de la naturaleza disfrutarán en el cercano parque natural de Cabo Cope, con rutas de senderismo por acantilados y miradores.

La vivienda es fácilmente accesible desde tres aeropuertos: Murcia-Corvera (1 h), Almería (1 h 30 min) y Alicante (1 h 40 min). Esto hace que la estancia sea muy práctica para quienes vienen con frecuencia o quieren recibir invitados.

Lista para entrar a vivir, completamente amueblada y con ingresos por alquiler demostrados, esta vivienda combina el descanso y el rendimiento potencial.
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