Terreno rústico en Pedreguer – Partida Albardaneras | Junto a La SellaOportunidad para disfrutar de la naturaleza en una de las zonas más valoradas del interior de la Marina Alta. Se ofrece finca rústica situada en Partida Albardaneras, en la zona baja de la montaña y muy próxima a La Sella, un enclave consolidado que aporta valor y excelente ubicación.

Con una superficie aproximada de 1.460 m², según escritura, Registro y Catastro (Polígono 6, Parcela 262), se trata de suelo rústico agrario no urbanizable, ideal para quienes buscan tranquilidad, uso agrícola o finca de recreo.

Entorno y ubicaciónLa parcela se encuentra en un entorno natural consolidado, tranquilo y sin desarrollo urbanístico inmediato, combinando privacidad con cercanía a zonas residenciales de prestigio.

Municipio: PedreguerPartida: AlbardanerasZona baja de montañaPróximo a La Sella

Una localización estratégica para desconectar sin aislarse.

Características del terreno

Superficie registral: 1.460 m²Superficie gráfica catastral: entre 1.446 y 1.448 m²Suelo rústico con uso agrarioParcela con ligera pendiente y buen drenajeAcceso cómodo

Terreno perfecto para cultivo, ocio rural o proyecto personal en plena naturaleza.

Finca con arbolado frutal en producción Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su variedad de frutales ya plantados, lo que aporta valor agrícola y paisajístico: Naranjos, mandarinos, limoneros, albaricoqueros, membrillero, granado, níspero, ciruelo, cerezo, manzano, peral, melocotonero, nogal, almendro y dos olivos de gran tamaño. Ideal para: Huerto ecológico Autoconsumo Proyecto agrícola familiar Finca sostenible

Infraestructuras y equipamiento existenteAunque es suelo rústico no edificable, la finca dispone de instalaciones que permiten su disfrute inmediato:

Agua disponible en la parcelaDepósito de aguaPlacas solares (suministro eléctrico autónomo)Fosa séptica

Además, cuenta con elementos auxiliares móviles:

Caravana acondicionada (zona comedor, cocina, baño con ducha y cama doble)Pérgola de aproximadamente 6 × 2,5 mCaseta auxiliar para WC y trastero

Todo ello pensado para disfrutar fines de semana o estancias puntuales en un entorno natural.

Información urbanísticaLa parcela está clasificada como suelo rústico no urbanizable y no edificable, por lo que no es posible la construcción de vivienda. Su uso queda sujeto a la normativa vigente aplicable al suelo rústico.