Inflyttningsklart | 17 km från havet | Separat omklädningsrum | Takterrass | Byggt 2023 | ... Detta inflyttningsklara parhus med 3 sovrum och 2 badrum ligger i Roldán på Costa Cálida (Murcia) och har en solig solterrass och privat pool, bara 17 km från stranden. Fastigheten byggdes 2023 och är i utmärkt skick, med moderna ytbehandlingar och starkt fokus på komfort. Inuti kan du njuta av ett ljust vardagsrum med ett öppet kök, färdigställt med högkvalitativa material och utrustat med alla moderna bekvämligheter. Takterrassen erbjuder extra boyta med en pergola och ett utekök, perfekt för långa kvällar under den spanska solen. Den privata poolen med vattenfall skapar en avkopplande atmosfär, samtidigt som du också har praktiskt förvaringsutrymme. INOMHU: - Boyta: 85,11 m² - 3 sovrum (för närvarande 1 inrett som klädkammare) - 2 badrum - Modernt kök med öppen planlösning - Dubbelglas - Luftkonditionering (ny) - Extra förvaringsutrymme - Inbyggda badrumsmöbler - Videodörrklocka UTOMHUS: - Tomt: 151,71 m² - Privat pool (2,5 x 5 m) med vattenfall - Takterrass med pergola och utekök - Öst-sydlig - Terrass - Parkeringsplats framför fastigheten YTTERLIGARE INFORMATION: - Byggår: 2023 - Energicertifikat: A - IBI: 278,92 € per år - Inga gemensamma avgifter - Uthyrning möjlig (turistlicens ska ansökas om) OMGIVNING Roldán är en behagligt lugn spansk by i kommunen Torre-Pacheco, i provinsen Murcia på Costa Cálida. Här bor du i ett bostadsområde med lokal karaktär, borta från kustens liv och rörelse, men med allt inom räckhåll. För vardagslivet är läget extremt bekvämt. Butiker, stormarknader, restauranger och kaféer ligger cirka 1 km från fastigheten. I själva Roldán hittar du ett urval av cirka 10 till 15 restauranger, barer och terrasser. Ingen massturism, men gott om variation för att leva bekvämt och njuta av det spanska livet året runt. Läget är en riktig tillgång. Inom 15 till 20 minuter kan du vara vid stränderna Mar Menor och Los Alcázares. Städer som Murcia och Cartagena är också lättillgängliga, liksom Murcia flygplats, vilket gör denna plats särskilt attraktiv för både ägarbebyggelse och uthyrning. När det gäller transportförbindelser är du väl tillgodosedd här också. Tågstationen Balsicas-Mar Menor ligger cirka 4 km bort och erbjuder direktförbindelser till Murcia och Cartagena, med ytterligare förbindelser till destinationer som Alicante och Madrid. Det som ofta lockar köpare till Roldán är balansen mellan lugn och tillgänglighet. Byn har ingen överdrivet turistprägel eller ett livligt nattliv, men just på grund av detta kan du njuta av en mer avslappnad livsstil, enkel parkering och en trevlig boendemiljö. För dig som gillar att vara nära havet utan att bo mitt i det är detta en mycket trevlig och prisvärd bas. I omedelbar närhet hittar du också olika golfanläggningar och internationella bostadsområden, vilket skapar en trevlig blandning av lokal atmosfär och internationell närvaro. AVSTÅND OCH BEKVÄMLIGHETER - Strand (Mar Menor / Los Alcázares): ca 17 km - Roldán centrum (butiker, restauranger): ca 1 km - Balsicas-Mar Menor järnvägsstation: ca 4 km - Murcia flygplats (RMU): ca 16 km - Alicante flygplats: ca 95 km - Murcia centrum: ca 32 km - Cartagena: ca 25 km - Sjukhus (Los Arcos, San Javier): ca 18 km - Golfanläggningar (inklusive La Torre Golf): ca 2-5 km Frågor? Eller behöver du hjälp med att göra rätt val? Vi på Heerlijk Spanje hjälper gärna till. Från A till Ö. Både före och efter försäljningen. #ref:HS_26